E-peil en zonnepanelen

Bij de opmaak van ons budget hadden we rekening gehouden met zonnepanelen maar dat stond in de kolom "niet nodig om te verhuizen". Voor ons was dit dus niet dringend maar de berekening van ons E-peil heeft daar verandering in gebracht.

In het kort: het E-peil is een maatstaf om te berekenen hoeveel energie een woning nodig heeft. Hoe lager het peil hoe energiezuiniger je woning. Het wordt berekend aan de hand van o.a. de luchtdichtheid en oriëntatie van de woning maar ook de soort verwarming en ventilatie die je installeert. Aan de oriëntatie van je woning kan je weinig veranderen natuurlijk maar bepaalde, grote keuzes bepalen wel hoe laag je uiteindelijk scoort. Dankzij onze goeie luchtdichtheid, ventilatie systeem D en geothermische warmtepomp berekende onze EPB coördinator dat we op E41 zouden landen. Indien we 20 zonnepanelen zouden zetten van 260kwp zelfs op E16. De overheid heeft de laatste jaren zijn best gedaan om het aantal subsidies serieus terug te schroeven om het gat van de groenestroomcertificaten te dichten. Toch zijn er nog een aantal premies op basis van het E-peil. Onze bouwaanvraag werd in 2014 bij de gemeente binnengebracht, voor ons betekent dit dus:

- Een premie van 1800 euro van Eandis voor E40 + 50 euro extra per punt dat je onder de E40 gaat (voor E16 = 1800 + (50 euro x 24 (E40-E16)) = 3000 euro
- Voor een woning met E40 of minder is er ook een korting van 50% van 5 jaar op je onroerende voorheffing. Maar omdat we nog beter doen dan E30 met zonnepanelen wordt dit 100% (volledige vrijstelling dus). We weten momenteel niet wat ons kadastraal inkomen is (dus ook de onroerende voorheffing niet) en kunnen hier nog geen getal op plakken. Zelfs als we hier een heeeeel conservatief bedrag op plakken van 500 euro per jaar, betekent dit ook een besparing van 2500 euro.

E41 = 0 euro
E16 = minimum 5.500 euro

Daarmee dekken we dus al een groot stuk van onze zonnepanelen. Binnen de 3 à 4 jaar zijn deze terugverdiend en zouden we dus gek zijn om ze niet te plaatsen.

De panelen zelf hebben we aangekocht via een groepsaankoop van Test Aankoop. Het bedrijf Perpetum Belgium won de groepsaankoop we hebben dus kunnen aankopen aan een scherpe prijs. We kunnen Perpetum alleen maar aanraden; heel vlotte communicatie met verkoper, administratie en arbeiders (daar kunnen nogal wat aannemers van leren!) en ze hebben rekening gehouden met het feit dat de deadline van ons EPB rapport eind maart was en zorgden dus voor een snelle plaatsing. Op 1 dag was alles geplaatst door heel competente en vriendelijke mensen. Zeker geen klagen dus, integendeel. Onze meter loopt soms zelfs al achteruit en daar doe je het tenslotte voor  :-).

Badkamer - eindresultaat

Onze badkamer is een DIY (do it yourself) project met producten van Ikea en Grohe - de meeste online gekocht. We hebben gewerkt met inspiratiebeelden gevonden op het internet, zoals dit hieronder:

Qua oppervlakte is onze badkamer niet heel groot, dus een ondiep meubel met opbouwwastafels was de perfecte keuze. De kranen zijn inderdaad hoger dan bij een normaal meubel, maar dat stoort ons niet en zijn we al helemaal gewoon. Voorts hebben we een inloopdouche (met afvoergoot ingewerkt in de vloer) en een hangtoilet. Het meubel komt van Ikea, waar we zelf de openingen voor de afvoer hebben uitgezaagd. Het was vaak meten, nameten en dan toch nog onzeker de beslissing nemen i.v.m. de hoogte van de kranen en afvoeren, maar het eindresultaat vinden wij wel geslaagd. En het is enkel voor de foto dat er zo weinig rommel in staat uiteraard :-).

Terugblik: sanitair

Graag willen we met onze mede-zelfbouwers onze ervaringen delen over het plaatsen van onze sanitaire aan- en afvoeren. Zoals jullie konden lezen op een vorige blogpost, hebben we hiervoor samengewerkt met Sack Zelfbouw. Allereerst, het werken met collectoren (zoals deze firma aanbiedt) is echt een gemakkelijke manier om het nodige sanitaire water te verspreiden binnen de woning. Het is een zeer logisch systeem: van aan de collector van het regenwater, bijvoorbeeld, vertrek je met de leidingen naar de punten die je wil voorzien van regenwater (bij ons de WC's, wasmachine, uitgietbak en buitenkraan). Het afrollen en aansluiten van de leidingen heb je redelijk snel onder de knie (en kan je herhalen voor alle aansluitpunten in de woning). Waar we wel wat problemen mee hebben gehad zijn de inbouwdozen. Tijdens ons gesprek met de verkoper (wij toen nog als volledige leek wat betreft sanitair - en alle andere zaken) werd ons verteld dat de inbouwdozen "standaard" waren. Dat zal wel zo zijn, maar in de badkamer hadden we de inbouwdozen geplaatst alvorens we onze badkamerkranen hadden aangekocht. Heel wat kranen van Grohe (en misschien andere merken?) werken niet met de standaarddozen maar hebben hun eigen inbouwkraanwerk. Ons advies: kies dus zeker je kranen alvorens je de inbouwdozen begint te plaatsen...

Hetzelfde geldt voor de "algemene maten" van de diameters van de afvoeren. Voor het badkamermeubel leverde Sack ons een afvoer van diameter 40 mm, terwijl onze badkamersifon (die we pas nadien gekozen/gekocht hadden) een diameter van 30 mm heeft. Wanneer de diameters niet overeenkomen, kan je natuurlijk ergens een tussenstuk kopen maar je moet er wel extra tijd en energie in steken. Het kan dus nooit kwaad om eerst advies in te winnen bij een ervaren loodgieter (over wat je allemaal nodig hebt), alvorens aan de slag te gaan met een (zelfbouw-)firma. We willen zeker niet negatief overkomen t.o.v. Sack, we willen wel andere zelfbouwers (die ook misschien leken zijn zoals wij) aanraden om zo snel mogelijk keuzes te maken i.v.m. de sanitaire afwerking van hun woning om kleine frustraties te vermijden. De paar keer dat we Sack contacteerden, werden we voorts heel goed geholpen; weinig firma's waar de medewerkers zo gemotiveerd lijken. Conclusie is dus: zijn we tevreden? Jazeker maar stap niet zo maar een zelfbouwfirma binnen en bestel blindelings wat men je voorstelt (zeker niet als je van plan bent om niet het volledige pakket te nemen).

Gyproc - never again :-)

Het is al een tijdje geleden dat we nog iets geschreven hebben - de grootste werken zijn uiteraard achter de rug - maar het is de hoogste tijd om terug te blikken op enkele onderdelen van onze bouwwerken, te beginnen met de gyproc. Volgens de meetstaat van onze architect hadden we iets meer dan 600 m2 (muren en plafonds) te bedekken met gyproc. Eind maart zijn we begonnen met het plaatsen van de gyproc en de afwerking heeft tot eind juni geduurd (en de berging is nog steeds niet afgewerkt). Hoewel het plaatsen van de grote platen redelijk vlot gaat, is de afwerking zeeeeeeeer tijdsintensief. Denk hierbij aan het afwerken van de dagkanten, hoekprofielen, voegbanden, het uitsnijden van hang-wc's, verluchtingsventielen, verlichtingspunten, enzovoorts enzovoorts. Dan nog te zwijgen over het uren schuren... Met twee personen is het onbegonnen werk, maar gelukkig konden we rekenen op twee hulpkrachten uit de familie die ons vele dagen hebben bijgestaan. Zonder hen waren we nu zeer zeker nog gyproc aan het snijden en banden aan het plakken :-). Eigen werkuren niet bijgerekend, heeft de gyproc ons veel minder gekost dan een traditionele plakkerij - dus dat is financieel mooi meegenomen - maar als we hadden geweten hoe veel werk het effectief was, hadden we het nooit volledig zelf gedaan. Het is echt gewoon TE VEEL werk (en het is een stiel apart, je moet de pleisterwerken ook onder de knie krijgen). Om een idee te krijgen van ons aangekocht materiaal, hier een klein overzichtje:

• gipsplaten: 225 stuks
• jointfiller: 205 kg
• finisher: 155kg
• voegband zelfklevend: 500m
• voegband papier: 260m
• hoekprofielen: 183m
• gipsplaatschroeven: 6250 stuks

Aan alle mede-zelfbouwers die overwegen om dit ook zelf aan te pakken, veel succes!

 

Onze trap is geplaatst! (juli 2015)

Als er nu iets is waar we ons tijdens de voorbereidingen serieus op misrekend hadden (vooral qua budget) is het onze trap. Na een bezoek aan enkele trappenmakers hadden we beslist om voor een witte metalen bloktrap te kiezen. Onze trap staat centraal in onze woning dus het mag een echte eye-catcher zijn en wij vonden dit ontwerp (zoals op het voorbeeld hieronder) ontzettend mooi. Onze portemonnee daarentegen, dwong ons om verder te zoeken naar een volwaardig alternatief...



We hebben zeker een tiental firma's aangeschreven en bezocht, maar de lange zoektocht was moeilijker dan verwacht. Uiteindelijk stelde iemand ons via Facebook de firma Totaal Metaal uit Kessel-Lo voor. De zaakvoerder Steven D'hondt ontving ons in zijn eigen woning en toonde ons een volwaardig alternatief dat binnen ons budget paste. Het is een witte gepoederlakte metalen trap geworden met dubbelgekartelde trapwangen. De treden en bordes zijn uit merbeau voorzien van natuurolie. Wij vinden de uitvoering alvast super geslaagd! Na vele maanden kunnen we de ladder eindelijk buiten gooien en met de trap naar boven gaan :-). Ondertussen wordt er druk verder geverfd en wordt de plaatsing van de laminaat verder afgewerkt (later daarover meer).

 

Badkamer is getegeld (juli 2015)

Eind juni waren we net op tijd klaar met het primen van de badkamer alvorens dat de tegels op de vloer en in de douche geplaatst werden. Karel Trappeniers uit Duisburg was onze vloerder van dienst. In de brochure van Impermo hadden we na lang twijfelen deze foto gekozen als inspiratie (we hebben dan ook bij Impermo in Sint-Truiden onze tegels aangekocht). Op de vloer ligt een Travertin natuursteen (wel kleiner dan op de foto - 60 op 30 cm - aangezien we een kleinere badkamer hebben) en in de douche komt er een mozaïek natuursteen. Wij zijn alvast zeer tevreden met het resultaat! De douche wordt een inloopdouche met een ingebouwde vloergoot (aangekocht bij Sanitairwinkel.be). Het plaatsen van deze douchegoot was precisiewerk: de vloer helt af om het water vlot te laten weglopen en de douchegoot moest net voor het chappen op de exacte chapehoogte geplaatst worden (millimeterwerk, maar zeker de moeite waard om een moderne inloopdouche te creëren).